هیچ چیز لذتبخشتر از نشستن در داخل خانه و لذت بردن از منظره ای زیبا با تابش نور خورشید نیست. پنجرهها یکی از مهمترین راههای ورود هوای تازه به داخل خانه هستند. همچنین پنجره نقش بسیار مهمی در تامین امنیت خانه دارد. اگر قصد تعویض پنجره خانه فعلی خود یا خرید پنجره برای خانه بعدی […]
۱۵ گام مهم برای بالا بردن امنیت خانه
یکی از مسائل مهمی که باید در سطح جوامع توجه ویژهای به آن شود امنیت است. امنیت در واقع از دو جنبه حائز اهمیت است؛ امنیت روانی و امنیت جانی و مالی. تأمین امنیت جانی و مالی در جامعه عمدتاً باید توسط ارگانهای دولتی صورت گیرد اما این بدان معنا نیست که خودمان تلاشی برای […]
یک مشاور املاک خوب و حرفهای باشید!
میدانید که یک مشاور املاک زمانی که در این حوزه قدم گذاشته است باید رفتاری حرفهای از خود نشان دهد؛ چراکه این حرفه در حوزه فعالیتهای خدماتی طبقهبندی میشود و شرط موفقیت در آن داشتن رفتاری حرفهای در مواجه با مشتریان است. مشاوران املاک از دسته افراد تولیدکننده نیستند اما اینها همانهایی هستند که با […]
انواع تخلفات ساختمانی چیست؟
سازندگان ساختمانهای جدید باید قوانین و مقررات مربوط به ساخت بنا را به طور کامل و جامع مورد بررسی قرار داده و سر لوحه کار خود قرار دهند. بهتر است پیش از ساخت بنا یک مطالعه کامل در رابطه با قوانین تخلفات ساختمانی درمورد مشخصات و مساحت و کاربری انجام دهید تا با انواع آن آشنا شده […]
پنج راه عملی که به شما کمک میکند توان خرید خانه را پیدا کنید
صبوری برای یک تا چند سال گزینههای زیادی را برای جمعکردن پول پیشقسط و پول نقد برای هزینه های جابجایی در اختیارتان قرار میدهد. ۱٫ یک آپارتمان کوچکتر اجاره کنید: با فرض اینکه شما در یک آپارتمان زندگی میکنید، نقلمکان به یک آپارتمان کوچکتر یا آپارتمانی که در محله ارزانتر قرار دارد، بهترین گزینه برای پس انداز […]
مستاجر چه حق و حقوقی دارد؟
قرارداد اجاره یکی از متداول ترین قراردادهایی است که میان افراد منعقد میشود، اما در این قرارداد هر یک از طرفین داری حق و حقوق مخصوص به خود هستند. قراد داد اجاره از دو طرف موجر و مستاجر تشکیل میشود وهر کدام از آنها باید بر اساس قوامین تکالیف خود را انجام دهند. موجر باید […]
تکالیف و حقوق مستاجر
تکالیف مستاجر پرداخت کرایه؛ معمولا پرداخت کرایه به صورت ماهانه است لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجارهبها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت کند. لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره، حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت بهموقع اجارهبها پیشبینی شده باشد، مستاجر باید بهموقع اجارهبها را […]
متراژ های کاذب در ازای قیمت بیشتر
در این شگرد مشاوران املاک غیر مجاز از ناآگاهی خریداران از مقررات خرید و فروش ملک، معامله نامه ها، قرار داد ها و متراژ های مسکن سو ءاستفاده می کنند و مبالغ بیشتر را به جیب می زنند. برای مثال، زمانی که خریداری برای خرید مسکن مراجعه می کند، مشاوران املاک خریدار را متقاعد به […]
در مبایعهنامه چه مواردی ذکر میشود؟
در مبایعهنامه باید حداقل ۵ مورد ذکر شده باشد: مشخصات فروشنده: مشخصات سجلی، آدرس(در آدرس حتما باید کدپستی ذکر شود)، تلفن همراه و ثابت. مشخصات خریدار: مشخصات سجلی، آدرس(در آدرس حتما باید کدپستی ذکر شود)، تلفن همراه و ثابت. موضوع مورد معامله(مبیع): مشخصات کامل جغرافیایی، ثبتی، هندسی(مساحت زمین یا خانه). مبلغ مورد معامله: شامل قیمت […]
پشیمانی طرفین معامله ملک
تصور کنید خانهای را پسندیدهاید و چون نگران از دست دادن آن بودهاید با فروشنده مبایعه نامهای را تنظیم کردهاید. اما پس از تنظیم مبایعه نامه همسرتان میگوید که این خانه را نمیپسندد. به همین جهت بهتر است در مبایعه نامه مشخص شود که در صورت پشیمانی طرفین چه اقدامی صورت پذیرد. خریدار و فروشنده میتوانند در […]